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文化天廈4房平車|豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：21.31 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.19 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 共同使用：18.49 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：B2平-03
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件值得購買，但需視買家具體需求與確認細節後決定。
主要理由如下：
- 性價比與功能性：在豐原中心區能擁有 49.64 坪的總坪數及 4 房格局，單價約 21 萬多，對於需要大空間的家庭而言，性價比相當不錯。且衛浴與電路已更新，降低了初期的維護成本。
- 生活便利性：鄰近學校、市場與公園，加上國道四號的交通便利性，非常適合注重生活品質與通勤效率的家庭。
- 購屋前確認事項：
- 車位確認：務必向仲介確認「平車」是否包含在內，並查詢車位產權或租賃權的詳細狀況。
- 老屋檢查：建議聘請專業驗屋師，針對老屋結構、漏水隱患及電梯狀況進行詳細檢測。
- 財務評估：確認銀行對 31 年屋齡的貸款條件，並了解社區管理費及修繕基金的提撥狀況。
若您能接受老屋的基本特性，且家庭成員較多需要大空間，這是一處兼具生活機能與實用性的選擇。
問與答
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林佳慧(仲介，收取服務費)
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